Vajzat dhe të rejat duan të bëhen pronare shtëpie deri në moshën 30-vjeçare – një prioritet më i lartë edhe sesa të martohen apo të fitojnë shumë para.
Rreth gjysma, 52%, e grave të reja të moshës 7 deri në 21 vjeç dëshirojnë të blejnë një shtëpi deri në 30 vjeç, më së shumti nga çdo synim, sipas Girlguiding’s Girls’ Attitudes Survey 2023. Për të krahasuar, 48% duan të martohen deri në moshën 30 vjeç, dhe 39% thanë se është një qëllim për të fituar shumë para. Organizata anketoi 2,614 vajza dhe gra të reja në Mbretërinë e Bashkuar midis moshës 7 dhe 21 vjeç në fillim të këtij viti.
Raporti i bën jehonë gjetjeve nga adoleshentët amerikanë, 85% e të cilëve mendojnë se të kesh një shtëpi është pjesë e “jetës së mirë”, sipas anketës Junior Achievement 2022 dhe Fannie Mae Youth Pronësisë së Shtëpisë.
Ndërsa adoleshentët ëndërrojnë të kenë një shtëpi ,ky është një treg i frikshëm tani. Shtëpitë janë më të shtrenjta se sa ishin para pandemisë dhe normat e hipotekave janë më të larta. Çmimi mesatar i shitjes së shtëpive në SHBA u rrit 3% nga viti në vit në 420,846 dollarë në gusht, rritja më e madhe vjetore që nga tetori 2022, sipas firmës së brokerimit të pasurive të paluajtshme Redfin.
Ekspertët thonë se çmimet nuk ka të ngjarë të ulen shpejt pasi Rezerva Federale mund të vazhdojë rritjen e normave të interesit më vonë gjatë vitit dhe blerësit e shtëpive përballen me një ofertë të ulët.
Nga ana tjetër, të rinjtë në moshë madhore që shohin përpara për pronësinë e shtëpisë kanë kohë në anën e tyre.
“Shpresojmë që në kohën kur ata të jenë gati për të blerë, ne do të jemi në një mjedis me norma të ndryshme, do të ketë më shumë inventar dhe një treg më të balancuar të pasurive të paluajtshme,” tha Melissa Cohn, nënkryetare rajonale e William Raveis Mortgage në Nju Jork.
Tre komponentë kyç për të blerë shtëpinë tuaj të parë
Nxënësit e shkollave të mesme dhe të mesme mund të fillojnë të fitojnë njohuri financiare herët, tha planifikuesja e certifikuar financiare Kamila Elliott, bashkëthemeluese dhe CEO e Collective Wealth Partners në Atlanta. Kjo do t’i vendosë ata për sukses në tregun e banesave kur t’u vijë radha.
Deri në atë pikë, ekzistojnë tre komponentë kryesorë për të qenë në gjendje të blini shtëpinë tuaj të parë, tha Cohn.
1. Parapagim
Parapagimi për një shtëpi është pengesa më e madhe për shumicën e blerësve të shtëpisë. Edhe pse standardi është 20%, ju mund t’ia dilni me shumë më pak. Blerësit vijnë me vetëm 6% ose 7% si paradhënie në shtëpinë e tyre të parë më shpesh, tha për CNBC Jessica Lautz, zëvendës kryeekonomiste dhe nënkryetare e kërkimit në Shoqatën Kombëtare të sekserëve.
Nëse një nxënës i shkollës së mesme dëshiron të blejë një shtëpi në afërsisht 10 deri në 15 vjet, ai mund të fillojë me një punë me kohë të pjesshme dhe të lërë mënjanë paratë e tyre për këtë qëllim, shpjegoi Elliott.
Një llogari kursimi është thelbësore për qëllimet afatshkurtra, por nëse keni lënë mënjanë para në llogaritë e pensionit, mund të jeni në gjendje të përdorni fondet atje edhe për paradhënien tuaj.
2. Rezultati i kreditit
Kur aplikoni për hipotekën tuaj, bankat do të shikojnë rezultatin tuaj të kreditit, i cili është një masë se sa mirë e menaxhoni borxhin. Rezultati në përgjithësi varion midis 300 dhe 850. Sa më i lartë të jetë rezultati, aq më i ulët dhe më i mirë norma e interesit për të cilën mund të kualifikoheni për kredinë tuaj.
Për kreditë hipotekore, bankave u pëlqen të shohin se jeni në gjendje të bëni pagesa të qëndrueshme dhe jeni përgjegjëse për borxhin, tha Cohn.
Për të mbajtur një rezultat të lartë, është e rëndësishme të menaxhoni me përgjegjësi kartën e kreditit dhe të bëni pagesa në kohë plotësisht, tha Elliott, i cili është gjithashtu anëtar i Këshillit të FA të CNBC.
3. Të ardhurat
Të kesh të ardhura të mira gjithashtu mund t’ju bëjë një blerës më konkurrues, shtoi Cohn.
Huadhënësit shikojnë raportin tuaj të borxhit ndaj të ardhurave për të kuptuar se sa borxhe hipotekore mund të merrni. Pagesat mujore për borxhin e kredisë studentore, një kredi auto ose ndonjë linjë tjetër krediti mund të ndikojnë në këtë llogaritje.
Nëse nuk keni punuar në një punë për dy vjet dhe të ardhurat tuaja bazohen në bonus ose komisione, mund t’ju duhet një prind ose anëtar i familjes që të nënshkruajë hipotekën për të treguar më shumë stabilitet në historinë e të ardhurave, shtoi Cohn.
‘Kupto se çfarë është të jesh pronar shtëpie’
Nëse pronësia e shtëpisë është një qëllim për moshën madhore të hershme, është e rëndësishme të parashikoni përgjegjësitë tuaja si një pronar i ri shtëpie, thonë ekspertët. Jashtë hipotekës, taksat mbi pronën dhe kostot e sigurimit, kostot e shërbimeve dhe mirëmbajtjes gjithashtu priren të jenë më të larta në një shtëpi sesa në një apartament.
“Kuptoni se çfarë është të jesh pronar shtëpie dhe si funksionojnë gjërat,” tha Elliott.
Mbani në mend se shtëpia juaj e parë mund të mos kontrollojë të gjitha kutitë tuaja. Duhet të jetë në një zonë që ju pëlqen dhe plotëson nevojat tuaja.
“Shtëpia juaj e parë nuk do të jetë shtëpia juaj e përhershme”, tha Elliott. “Mund të mos ketë pajisje të ëndrrave si një kuzhinë në ajër të hapur, oxhak ose një pishinë në oborrin e shtëpisë.” cnbc
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Kjo punë që e bëjmë me shumë dashuri nuk ka të paguar. Ne jemi platforma e vetme e cila promovon modelin pozitiv të sipërmarrjes së lirë. Përmes kësaj platforme mbështesim edukimin gjatë gjithë jetës si mjet për zhvillimin personal dhe profesional të brezave. Kontributi juaj do të na ndihmojë në vazhdimin e këtij misioni në gjithë trevat shqipfolëse.
Mund të kontribuoni KETU. Falemnderit.
