Në konferencën “Vlera e Pronës II”, Paneli I – Kompanitë e Ndërtimit solli në fokus një nga çështjet më kritike për zhvillimin e sektorit: cilësinë e ndërtimit si faktor kyç në krijimin e vlerës afatgjatë. Diskutimi u moderua nga Blendi Salaj dhe mblodhi në një tryezë përfaqësues të rëndësishëm të industrisë, përfshirë Ledi Hyseini nga Gener 2 (projekti Bluborgo), Brunilda Koçi nga Orion, Persida Shkrepa nga Instituti i Ndërtimit dhe Miri Troka nga Kërko360.
Që në hapje, paneli vendosi një standard të qartë diskutimi: tregu nuk matet më vetëm me metra katrorë, por me cilësinë e jetesës që një projekt ofron. Ky ndryshim paradigme u reflektua në çdo ndërhyrje të panelistëve, duke e zhvendosur vëmendjen nga ndërtimi si produkt fizik, drejt ndërtimit si eksperiencë.
Nga këndvështrimi institucional, Persida Shkrepa theksoi tre shtyllat kryesore që duhet të mbështesin çdo projekt ndërtimi: sigurinë strukturore, sigurinë ndaj zjarrit dhe eficencën energjetike. Ajo nënvizoi se Shqipëria ka bërë progres të dukshëm në përafrimin me standardet europiane, veçanërisht në aspektin ligjor dhe teknik, por sfida mbetet kontrolli rigoroz i materialeve dhe zbatimi në praktikë.
Në vijim, Ledi Hyseini solli një perspektivë konkrete nga projekti Bluborgo i Gener 2, duke e përshkruar atë si një zhvillim që nuk ndërton thjesht struktura, por krijon një destinacion të ri. Ajo theksoi rëndësinë e planifikimit që në fazën e masterplanit, duke integruar natyrën, shërbimet dhe jetën komunitare në një projekt që synon të funksionojë 365 ditë në vit. Sipas saj, vlera e qëndrueshme nuk vjen vetëm nga ndërtimi, por nga ekosistemi i plotë që krijohet rreth tij.
Një tjetër temë qendrore e panelit ishte përzgjedhja strategjike e zonave për zhvillim. Brunilda Koçi nga Orion shpjegoi se vendimi për të investuar në një zonë bazohet në analiza të thelluara të potencialit të saj, zhvillimit urban dhe kohës së duhur për ndërhyrje. Ajo theksoi se Orion nuk ndërton thjesht godina, por krijon komunitete të plota, të cilat zhvillohen në faza dhe sjellin shërbime jo vetëm për banorët, por për të gjithë zonën përreth.
Një nga ndryshimet më të rëndësishme që u evidentua gjatë diskutimit ishte transformimi i kërkesës së klientit. Panelistët ranë dakord se blerësi sot është më i informuar dhe më selektiv, duke kërkuar më shumë sesa një apartament. Ai kërkon shërbime, akses, mirëmbajtje, hapësira të përbashkëta dhe një cilësi jetese që justifikon çmimin. Kjo ka detyruar kompanitë të rrisin standardet dhe të mos bëjnë kompromis në cilësi.
Nga ana e marketingut, Miri Troka solli një dimension tjetër të rëndësishëm të diskutimit, duke theksuar se marketingu nuk është më një element shtesë, por një faktor vendimtar në suksesin e një projekti. Ai argumentoi se një projekt pa identitet, pa histori dhe pa strategji komunikimi nuk mund të arrijë të njëjtin nivel shitjesh dhe vlerësimi në treg. Sipas tij, marketingu ndikon drejtpërdrejt si në shpejtësinë e shitjes, ashtu edhe në optimizimin e çmimit final.
Paneli trajtoi gjithashtu sfidën e balancimit mes cilësisë dhe kostos. Ledi Hyseini theksoi se kjo balancë arrihet përmes disiplinës që në fazën e projektimit dhe përzgjedhjes së partnerëve strategjikë, ndërsa Brunilda Koçi shtoi se sfidat rriten nga faktorë të jashtëm si luhatjet globale të çmimeve dhe nevoja për të ruajtur standardet pa rritur në mënyrë disproporcionale çmimin përfundimtar.
Një tjetër temë me rëndësi ishte ndikimi i infrastrukturës në vlerën e pronës. Koçi theksoi se zhvillimi i një projekti duhet të jetë i sinkronizuar me zhvillimin e zonës dhe infrastrukturës përreth, pasi këto elemente janë të pandashëm dhe ndikojnë drejtpërdrejt në atraktivitetin dhe funksionalitetin e tij.
Në përmbyllje, paneli dha një mesazh të qartë për industrinë: ndërtimi në Shqipëri po hyn në një fazë të re, ku cilësia, standardet dhe krijimi i komuniteteve janë faktorët kryesorë që përcaktojnë suksesin. Në këtë realitet të ri, kompanitë që investojnë në cilësi dhe vizion afatgjatë janë ato që do të krijojnë jo vetëm projekte të suksesshme, por edhe vlerë të qëndrueshme për tregun dhe shoqërinë.
Artikull ekskluziv i Business Magazine Albania.
Ky artikull gëzon të drejtën e autorësisë sipas Ligjit Nr. 35/2016, “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e lidhura me to”.
Artikulli mund të ripublikohet nga mediat e tjera vetëm duke cituar “Business Magazine Albania” shoqëruar me linkun e artikullit origjinal
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Mbështetja juaj na ndihmon ta vazhdojmë këtë mision.
Na Suporto
