Në kushtet kur çmimet e apartamenteve sa vijnë e rriten, shqetësimi për një fluskë nv tregun imobiliar bëhet gjithashtu edhe më i lartë. Ish ministri i Financave Arben Malaj sjell 10 këshilla që konsumatorët duhet të kenë parasysh, kur të blejnë një shtëpi.
Sipas tij, paralajmërime për rrirjen e pa arsyeshme të çmimit të shtëpive nuk duhen nënvlerësuar. Disa këshilla që mund të vlejnë janë:
- Rritja apo rënia e çmimeve të shtëpive varet nga raporti ofertë-kërkesë. Në këtë situata në rritjen e çmimeve vepron kryesisht rritja e madhe e kërkesës.
- Askush nuk duhet të blejë shtëpi jashtë mundësive reale të përballimit të çmimit dhe/ose kredive;
- Kujdes mos blini shtëpi të dyta me idenë se do t’i shisni me shtrenjtë. Kjo sepse në kohë krize blerjet/kërkesat bien, ndërsa oferta/shitjet në panik rriten. Kur kërkesa bie dhe shitjet në panik rriten fluskat e çmime të fryra plasin, duke “vrarë” shumë viktima të pakujdesshme në investimet e tyre euforike;
- Kujdes mos nxitoni të blini shtëpi të dyta me borxhe të rritura, me idenë se me qiratë e tyre do të paguani kreditë dhe do të keni disa të ardhura shtesë;
- Nje impakt në rritjen e çmimeve ka rritja e kërkesës për shtëpi të financuara nga bankat;
- Bankat Qendrore detyrohen të përmirësojnë politikat dhe procedura e kredi-dhënieve për shtëpi. Këshillohet të analizohet me kujdes CV kredi-marrëse e çdo individi që aplikon për kredi;
- Banka e Shqipërisë duhet të përdorë mbikqyrje efektive dhe parandaluese nga krizat hipotekore në sistemin bankar;
- Kostot e krizave të shtëpive prodhojnë kriza sociale, në varësi nga numri i të falimentuarve;
- Krizat hipotekare prekin edhe bankat kredidhënëse, atëherë kur cilësia e përzgjedhjes së kredi-dhënësve shkel kriteret e përcaktuara nga Bankat Qendrore.
- Më shumë analiza qartësuese, me efekt parandalimin e fluskës së pasurive të patundshme janë të domosdoshme dhe të dobishme.
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Kjo punë që e bëjmë me shumë dashuri nuk ka të paguar. Ne jemi platforma e vetme e cila promovon modelin pozitiv të sipërmarrjes së lirë. Përmes kësaj platforme mbështesim edukimin gjatë gjithë jetës si mjet për zhvillimin personal dhe profesional të brezave. Kontributi juaj do të na ndihmojë në vazhdimin e këtij misioni në gjithë trevat shqipfolëse.
Mund të kontribuoni KETU. Falemnderit.
