Një raport i ri i Komisionit Europian, i publikuar të martën, tregon se çmimet e banesave në Portugali janë ndër më të lartat në Europë, ku turizmi dhe kriza në sektorin e ndërtimit janë faktorët kryesorë.
Sipas raportit “Housing in the European Union: market developments, underlying factors and policies”, çmimet e banesave në Bashkimin Europian janë rritur mesatarisht me 50% gjatë dhjetë viteve të fundit, por në vende si Hungaria, Lituania, Çekia, Portugalia, Estonia, Bullgaria dhe Polonia, rritja nominale ka kaluar 200%.
Në Portugali, çmimet vlerësohet të jenë mbi vlerën reale të tyre me rreth 35%, duke e bërë këtë vend të vetmin në BE ku mbivlerësimi është rritur ndjeshëm deri në vitin 2024.
Turizmi dhe qiratë afatshkurtra
Raporti identifikon turizmin dhe rritjen e qirave afatshkurtra si faktorë kyç që kontribuojnë në çmimet e larta të banesave. Platforma të ndarjes së banesave si Airbnb kanë ndikuar në uljen e ofertës për qira afatgjata, duke rritur çmimet dhe qiratë, veçanërisht në zonat turistike dhe qendrat historike të qyteteve. Portugalia konsiderohet vendi i BE-së ku turizmi ka pasur ndikimin më të madh mbi çmimet e banesave.
Lexo edhe: Shqipëria që përparon në sytë e Suedisë, një partneritet që forcon demokracinë dhe ekonominë!
Investimet institucionale dhe stoku publik
Pjesa e banesave publike në Portugali është ndër më të ulëtat në Europë, duke përbërë rreth 2% të stokut total. Raporti thekson se investitorët institucionalë, si kompanitë e sigurimeve dhe fondet e pensioneve, kanë luajtur një rol të rëndësishëm në rritjen e çmimeve, veçanërisht në zonat urbane kryesore.
Problemet me lejet e ndërtimit dhe pronat e braktisura
Vështirësitë në marrjen e lejeve të ndërtimit, të cilat janë në nivele historike të ulëta dhe numri i lartë i pronave të braktisura, po kufizojnë ofertën e banesave në Portugali. Një në gjashtë prona në Europë vlerësohet të jetë e braktisur, ku Portugalia renditet ndër vendet me më shumë prona të tilla.
Reagimi politik dhe masa të propozuara
Kriza e banesave ka qenë një çështje konstante në politikën portugeze, duke sjellë kritika dhe protesta për qiratë në rritje dhe mungesën e banesave të përballueshme. Masa të propozuara përfshijnë stimuj tatimorë për ndërtimin e banesave dhe kufizime për qiratë mbi 2,300 euro, veçanërisht në zonat me presion të lartë si Lisbona dhe Porto.
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Mbështetja juaj na ndihmon ta vazhdojmë këtë mision.
Na Suporto
