Shitjet e banesave në Irlandë ranë ndjeshëm në tremujorin e dytë të vitit krahasuar me të njëjtën periudhë të 2024-ës, sipas të dhënave të Eurostat. Irlanda ishte një nga katër vendet e BE-së që regjistruan ulje të shitjeve vjetore të banesave, ndërsa tregu i përgjithshëm europian shënoi rritje të shëndetshme prej 10%.
Numri i banesave të shitura, përfshirë edhe ndërtimet e reja, ra me 10% në Irlandë. Ulje të shitjeve panë edhe Malta (-6.2%), Hungaria (-5.7%) dhe Finlanda (-5.6%). Kate Everett-Allen, drejtore e Kërkimeve Europiane për Banesat në Knight Frank, deklaroi: “Rënia prej 10% në Irlandë reflekton vazhdimisht problemet e aksesueshmërisë dhe nivelin e ulët të furnizimit.”
Ndër vendet që regjistruan rritje vjetore, ajo varionte nga 2.2% në Danimarkë deri në 86.6% në Luksemburg, një treg i vogël që reagimet e tij ndikohen ndjeshëm nga ndryshimet e vogla. Tregu i banesave ishte gjithashtu në rritje në Slloveni (+34.8%) dhe Lituani (+24.4%), ndërsa Belgjika, Portugalia dhe Holanda shënuan gjithashtu rritje të konsiderueshme. Everett-Allen theksoi se ndryshimet e mëdha pasqyrojnë reagime të ndryshme ndaj lehtësimit monetar në rajon.
“Edhe pse Banka Qendrore Europiane (BQE) ka ulur normat tetë herë gjatë ciklit aktual, efektet ndahen jo-uniformisht për shkak të kushteve të ndryshme të financimit, nivelit të furnizimit dhe kërkesës bazë,” shtoi ajo.
Qeveritë ndërhyjnë për të mbështetur blerësit e rinj
Michael Polzler, CEO i rrjetit RE/MAX Europe, vuri në dukje se faktorët specifikë të çdo vendi vazhdojnë të ndikojnë në performancë, përfshirë iniciativat qeveritare për mbështetjen e blerësve të rinj dhe stimulimin e aktivitetit në segmentin më të përballueshëm të tregut.
Lexo edhe: BE-ja shtyn rregullimin ligjor për ChatGPT
“Për shembull, në Portugali, mbështetja qeveritare ka krijuar njëkohësisht mundësi dhe sfida,” tha ai. Sipas tij, skema e Garancisë Publike ndihmoi shumë të rinj nën 35 vjeç të aksesojnë hipotekat për herë të parë, por njëkohësisht shitësit panë mundësinë për të rritur çmimet.
Në Francë, shitjet e banesave u rritën me 10.4%, ndërsa në Spanjë me 2.5%. Të dhënat për Gjermaninë dhe Italinë nuk ishin të disponueshme. Everett-Allen vlerësoi se rritja e moderuar në Spanjë pas pandemisë reflekton normalizim, me furnizim të kufizuar, veçanërisht në rajonet bregdetare dhe ishujt. Rritja 10.4% e Francës tregon një rimëkëmbje graduale pas 2023–24, megjithëse me variacione rajonale.
Në Norvegji, jashtë BE-së, shitjet e banesave u rritën me 10% gjatë kësaj periudhe. Të dhënat më të fundit për Poloninë tregojnë një rënie vjetore prej 17.9%, pas përfundimit të skemës qeveritare me normë fikse 2% për hipotekat, që kishte nxitur kërkesën e lartë.
Franca kryeson në numra
Tregu i banesave ndryshon ndjeshëm në BE, duke pasur parasysh popullsitë. Në tremujorin e dytë të 2025, Franca regjistroi pothuajse një çerek milioni shitje (244,750). Holanda renditet e dyta me 63,709 njësi, shumë më poshtë se Franca.
Portugalia, Belgjika, Norvegjia dhe Hungaria regjistruan midis 32,000 dhe 38,000 shitje gjatë të njëjtës periudhë.
Megjithëse nuk përfshihen në të dhënat e Eurostat, Polzler theksoi se normat fikse të hipotekave janë lehtësuar në Britani që nga fundi i 2024, duke përmirësuar aksesueshmërinë dhe mundësinë e huamarrjes. Në Gjermani, tregu vazhdon të presionohet nga numri i ulët i lejeve të ndërtimit, duke dobësuar besimin afatgjatë.
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Mbështetja juaj na ndihmon ta vazhdojmë këtë mision.
Na Suporto
