Shitjet e banesave në Irlandë ranë ndjeshëm në tremujorin e dytë të vitit krahasuar me të njëjtën periudhë të 2024-ës, sipas të dhënave të Eurostat. Irlanda ishte një nga katër vendet e BE-së që regjistruan ulje të shitjeve vjetore të banesave, ndërsa tregu i përgjithshëm europian shënoi rritje të shëndetshme prej 10%.
Numri i banesave të shitura, përfshirë edhe ndërtimet e reja, ra me 10% në Irlandë. Ulje të shitjeve panë edhe Malta (-6.2%), Hungaria (-5.7%) dhe Finlanda (-5.6%). Kate Everett-Allen, drejtore e Kërkimeve Europiane për Banesat në Knight Frank, deklaroi: “Rënia prej 10% në Irlandë reflekton vazhdimisht problemet e aksesueshmërisë dhe nivelin e ulët të furnizimit.”
Ndër vendet që regjistruan rritje vjetore, ajo varionte nga 2.2% në Danimarkë deri në 86.6% në Luksemburg, një treg i vogël që reagimet e tij ndikohen ndjeshëm nga ndryshimet e vogla. Tregu i banesave ishte gjithashtu në rritje në Slloveni (+34.8%) dhe Lituani (+24.4%), ndërsa Belgjika, Portugalia dhe Holanda shënuan gjithashtu rritje të konsiderueshme. Everett-Allen theksoi se ndryshimet e mëdha pasqyrojnë reagime të ndryshme ndaj lehtësimit monetar në rajon.
“Edhe pse Banka Qendrore Europiane (BQE) ka ulur normat tetë herë gjatë ciklit aktual, efektet ndahen jo-uniformisht për shkak të kushteve të ndryshme të financimit, nivelit të furnizimit dhe kërkesës bazë,” shtoi ajo.
Qeveritë ndërhyjnë për të mbështetur blerësit e rinj
Michael Polzler, CEO i rrjetit RE/MAX Europe, vuri në dukje se faktorët specifikë të çdo vendi vazhdojnë të ndikojnë në performancë, përfshirë iniciativat qeveritare për mbështetjen e blerësve të rinj dhe stimulimin e aktivitetit në segmentin më të përballueshëm të tregut.
Lexo edhe: BE-ja shtyn rregullimin ligjor për ChatGPT
“Për shembull, në Portugali, mbështetja qeveritare ka krijuar njëkohësisht mundësi dhe sfida,” tha ai. Sipas tij, skema e Garancisë Publike ndihmoi shumë të rinj nën 35 vjeç të aksesojnë hipotekat për herë të parë, por njëkohësisht shitësit panë mundësinë për të rritur çmimet.
Në Francë, shitjet e banesave u rritën me 10.4%, ndërsa në Spanjë me 2.5%. Të dhënat për Gjermaninë dhe Italinë nuk ishin të disponueshme. Everett-Allen vlerësoi se rritja e moderuar në Spanjë pas pandemisë reflekton normalizim, me furnizim të kufizuar, veçanërisht në rajonet bregdetare dhe ishujt. Rritja 10.4% e Francës tregon një rimëkëmbje graduale pas 2023–24, megjithëse me variacione rajonale.
Në Norvegji, jashtë BE-së, shitjet e banesave u rritën me 10% gjatë kësaj periudhe. Të dhënat më të fundit për Poloninë tregojnë një rënie vjetore prej 17.9%, pas përfundimit të skemës qeveritare me normë fikse 2% për hipotekat, që kishte nxitur kërkesën e lartë.
Franca kryeson në numra
Tregu i banesave ndryshon ndjeshëm në BE, duke pasur parasysh popullsitë. Në tremujorin e dytë të 2025, Franca regjistroi pothuajse një çerek milioni shitje (244,750). Holanda renditet e dyta me 63,709 njësi, shumë më poshtë se Franca.
Portugalia, Belgjika, Norvegjia dhe Hungaria regjistruan midis 32,000 dhe 38,000 shitje gjatë të njëjtës periudhë.
Megjithëse nuk përfshihen në të dhënat e Eurostat, Polzler theksoi se normat fikse të hipotekave janë lehtësuar në Britani që nga fundi i 2024, duke përmirësuar aksesueshmërinë dhe mundësinë e huamarrjes. Në Gjermani, tregu vazhdon të presionohet nga numri i ulët i lejeve të ndërtimit, duke dobësuar besimin afatgjatë.
Që nga viti 2015 nxisim shpirtin sipërmarrës, inovacionin dhe rritjen personale duke ndikuar në zhvillimin e një mjedisi motivues dhe pozitiv tek lexuesit tanë. Kjo punë që e bëjmë me shumë dashuri nuk ka të paguar. Ne jemi platforma e vetme e cila promovon modelin pozitiv të sipërmarrjes së lirë. Përmes kësaj platforme mbështesim edukimin gjatë gjithë jetës si mjet për zhvillimin personal dhe profesional të brezave. Kontributi juaj do të na ndihmojë në vazhdimin e këtij misioni në gjithë trevat shqipfolëse.
Mund të kontribuoni KETU. Falemnderit.
